Gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Niederelbert

Ort
56412 Niederelbert
Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 98,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Niederelbert bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den täglichen Bedarf bestens erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine einladende Wärme verleiht.

Der vorhandene Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Lager, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot praktisch ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation.

Die überschaubare Grundrissaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Gemeinde im Westerwald sesshaft zu werden, und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Niederelbert – Wohnen im Herzen des Westerwaldes

Niederelbert liegt idyllisch im westerwäldischen Hügelland, eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und ruhigen Waldwegen. Der Ort bietet eine beschauliche Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel und eignet sich hervorragend für alle, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Die Kreisstadt Montabaur ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln, sodass auch Pendler von diesem Standort bestens profitieren. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an die gesamte Region.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Radstrecken und die typische westerwäldische Landschaft laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Natur und Konnektivität vereint, findet in Niederelbert den idealen Standort.

Objektdaten

Ort
56412 Niederelbert
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
6-9 Monate
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Rhein Westerwald Immobilien
Burgstraße 12
56068 Koblenz

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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