Dieses Einfamilienhaus bietet enormes Potenzial für Käufer, die Chancen erkennen und Wertentwicklung strategisch nutzen möchten.
Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Grundstruktur des Hauses schafft eine ideale Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Das ca. 180 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus außerdem eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet der renovierungsbedürftige Zustand erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Sanierungs- und Aufwertungsmaßnahmen lässt sich nicht nur die Wohnqualität deutlich steigern, sondern langfristig auch der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen.
Damit eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung als auch für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
