Dieses Haus in Niederelbert bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und kombiniert stabile Kapitalanlage mit flexiblem Nutzungsspielraum. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Damit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick.
Für Eigennutzer:
Eine Wohneinheit kann selbst bewohnt werden, während die zweite weiterhin vermietet bleibt und zur Finanzierung beiträgt. Dieses Modell ist besonders attraktiv für junge Familien oder für Mehrgenerationenkonzepte mit klar getrennten Wohnbereichen.
Ausstattung:
- Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Keller und separater Abstellraum
- Effiziente Gasheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Ihre Vorteile:
- Laufende Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung
- Hohe Flexibilität zwischen Eigennutzung und Teilvermietung
- Nachhaltige Perspektive durch geplante Modernisierungen
Lage:
Niederelbert verbindet naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zur städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Selbstnutzer attraktiv.
