Renditestark & Pflegeleicht: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Höhr-Grenzhausen
Attraktives Core-Investment für Ihr Portfolio: Diese gepflegte, ca. 80 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Investoren einen sofortigen, stabilen Cashflow. Gelegen in einer professionell verwalteten, ruhigen Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, profitieren Sie hier von einem absolut unkomplizierten Management.
Ihre Investitions-Highlights auf einen Blick:
Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist zuverlässig und ungekündigt vermietet. Sie generieren ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang direkte Mieteinnahmen.
Minimaler Verwaltungsaufwand (Heizungskonzept): Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Elektroheizung. Ihr großer Vorteil: Der Mieter schließt den Vertrag direkt mit dem Energieversorger ab. Das minimiert Ihr Umlagerisiko und verschlankt die jährliche Nebenkostenabrechnung drastisch.
Hohe Mieterbindung & Drittverwendungsfähigkeit: Ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss inklusive praktischem Abstellraum spricht eine breite Zielgruppe an (Paare, kleine Familien, Singles mit Homeoffice) und sichert eine nachhaltig niedrige Fluktuationsquote.
Infrastruktur-Plus: Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum maximieren den Wohnkomfort und steigern den Marktwert der Immobilie.
Wertstabiles Extra: Ein fester Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – in Zeiten von Parkraumverknappung ein starkes Argument bei jeder Neuvermietung.
Lage & Makro-Potenzial: Höhr-Grenzhausen
Die Immobilie profitiert von der strategisch starken Lage im Kannenbäckerland. Durch die optimale Anbindung an die Achsen A3 und A48 sind die Wirtschaftszentren Koblenz, Neuwied sowie das Einzugsgebiet Rhein-Main schnell erreichbar. Die Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und der Nähe zu starken Arbeitgebern garantiert Ihnen eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und exzellente Wiedervermietbarkeit.
Fazit für Investoren: Ein grundsolides, risikoarmes Investment mit stabiler Substanz, kalkulierbaren Kosten und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Ideal zur Portfolio-Erweiterung oder als unkomplizierter Einstieg in den Immobilienmarkt.
