Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, historischen Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.137 m² und erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche und 9 Zimmern eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 106,30 m² im Erdgeschoss, 102,22 m² im Obergeschoss sowie 58,07 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit Gewölbekeller, das zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk errichtet und weist teilweise Fachwerkelemente auf. Charakteristische Bauteile wie Holzbalkendecken, Holztreppen sowie ein Holzdachstuhl mit Naturschieferdeckung unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Die vorhandenen Holzfenster sowie Bodenbeläge aus PVC und Fliesen spiegeln den altersbedingten Zustand wider.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Im Außenbereich steht ein großzügiges Grundstück zur Verfügung, das viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen bietet. Eine Terrasse ist vorhanden und laut Bauunterlagen gehört zudem eine Garage zum Objekt.
Durch seine Größe, die solide Bauweise und das großzügige Grundstück bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, durch Modernisierung neuen Wohnraum mit besonderem Charme zu schaffen.
