Attraktive Eigentumswohnungen zur Eigennutzung – Jetzt eine Einheiten sichern

Ort
56203 Höhr-Grenzhausen
Etage
1 von 2
Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen entsteht dieses hochwertige Wohnensemble mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Gebäudeflügel mit jeweils drei Etagen.

Aktuell sind bereits vier Wohnungen reserviert – acht Einheiten stehen noch zur Verfügung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint. Besonders hervorzuheben sind die südlich ausgerichteten Balkone aller Einheiten, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien garantieren.

Die Ausstattung umfasst:

Hochwertige Fliesenböden

Moderne Fußbodenheizung (elektrisch betrieben)

Nachhaltige Bauweise gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz

Eigener Kellerraum für jede Wohnung

16 Stellplätze für komfortables Parken

Das großzügige Grundstück mit 2.075 m² bietet ein gepflegtes, ruhiges Umfeld mit ausreichend Freiflächen. Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen legen.

Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – hier entsteht ein Lebensmittelpunkt mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Höhr-Grenzhausen – einer charmanten Stadt im Westerwald, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof liegt nur rund 15 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Der nächste Flughafen ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar.

Höhr-Grenzhausen ist bekannt für seine traditionsreiche Keramikgeschichte und bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen, Spazierwege und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch hervorragend angebunden.

Objektdaten

Ort
56203 Höhr-Grenzhausen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,80 m²
Kaufpreis
189.000 €
Kaltmiete
600 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995

Weitere Beschreibung

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Ansprechpartner

Rhein Westerwald Immobilien
Burgstraße 12
56068 Koblenz

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

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