Drei Generationen unter einem Dach - und trotzdem jeder für sich.
Dieses Reihenmittelhaus in Rhens am Mittelrhein hat drei abgeschlossene Wohnungen auf 662 m² Grundstück. Jede Wohnung hat eine eigene Küche und ein eigenes Bad, jede liegt an einem gemeinsamen Treppenhaus. Alle drei werden bezugsfrei übergeben - die Eigentümer wohnen selbst hier und ziehen zum Verkauf aus.
DIE EBENEN
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur - 54,5 m²
Obergeschoss: gleicher Zuschnitt - 53,9 m²
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur - 49,6 m²
Untergeschoss: drei Kellerräume, Heizung, ehemaliger Tankraum (Öltank entfernt), Flur - 52,38 m² Nutzfläche
Dazu die ehemalige Scheune als Nebengebäude, seit 1997 über einen Steg angebunden, Garten mit Holzterrasse und Photovoltaik von 2014.
FÜR WEN SICH DAS RECHNET
Für Familien, die zusammen wohnen wollen, ohne aufeinanderzusitzen: die Großeltern im Erdgeschoss, die Familie im Obergeschoss, die erwachsenen Kinder unter dem Dach. Genauso trägt das Haus eine große Familie, die Platz braucht - oder Sie vermieten eine Etage, und die Miete zahlt einen Teil Ihrer Rate.
WAS EHRLICH DAZUGEHÖRT UND WAS ZU TUN IST
Baujahr 1970, teilsaniert: Gasheizung von 2013, Photovoltaik von 2014, drei geflieste Bäder. Reihenmittelhaus mit Nachbarn links und rechts, kein Aufzug. Zu tun: Das Blechdach der Scheune ist korrodiert und muss erneuert werden. Den übrigen Bedarf nehmen wir bei der Besichtigung gemeinsam auf.
WAS DAS HAUS INSGESAMT KOSTET
Kaufpreis 299.900 EUR
zzgl. Grunderwerbsteuer 5,0 % = 14.995 EUR
zzgl. Notar und Grundbuch ca. 2,0 % = rund 5.998 EUR
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. = 10.706,43 EUR
Summe rund 331.600 EUR, Modernisierung noch nicht enthalten
Zum Vergleich: 158 m² zur Miete kosten in Rhens rund 1.343 EUR kalt im Monat (Mietspiegel ImmoScout24, Q1 2026) - und dafür bekommen Sie keine drei getrennten Wohnungen.
Besichtigung, Unterlagen, Finanzierungscheck: Hakan Can, 0171 4405508.
