Vermietet für 770 EUR kalt im Monat: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bringt laut Mietvertrag 9.240 EUR im Jahr. Das sind 4,9 % Bruttomietrendite auf den Kaufpreis.
Rücklagen-Beitrag des Verkäufers: 5.936 EUR. Die Eigentümergemeinschaft hat noch keine Rücklage angespart. Der Verkäufer gleicht das aus und rechnet den Anteil dieser Wohnung an einer Rücklage von 70.000 EUR für das ganze Haus auf den Kaufpreis an. Aus 189.900 EUR werden 183.964 EUR. Ihren Rücklagenanteil halten Sie damit selbst in der Hand.
- Kaufpreis: 189.900 EUR inkl. 2 Außenstellplätzen, Faktor 20,6
- Nach Rücklagen-Beitrag: 183.964 EUR, Faktor 19,9, Bruttomietrendite 5,0 %
- Wohnfläche: 77,41 m², Miete 9,95 EUR/m²
- 2 Stellplätze: einer in der Miete enthalten, einer frei und separat vermietbar
Angebotsmieten am Ort laut immoportal.com: 7,70 bis 11,17 EUR/m², im Mittel 9,19 EUR/m² (Stand 01.09.2026). Zahlungseingänge sind nicht belegt.
Teilungserklärung, Verwaltervertrag, Mietvertrag, Energieausweis, Grundriss und Grundbuchauszug liegen vor. Fordern Sie die Unterlagen an: +49 171 4405508.
