Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ransbach-Baumbach

Ort
56235 Ransbach-Baumbach
Etage
1 von 3
Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84,88 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 84,88 m² verteilt sich die Immobilie über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Stockwerken.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Keller zur zusätzlichen Unterbringung von Gegenständen
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Stauraum
- Barrierefreie Gestaltung für uneingeschränkte Mobilität
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Den zukünftigen Eigentümern stehen attraktive Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Außenstellplätze sind für 16.000 € erhältlich, Tiefgaragenstellplätze für 25.000 €. So profitieren Sie von komfortablen Parkbedingungen und einem zusätzlichen Wertbestandteil Ihrer Immobilie.

Die Lage in Ransbach-Baumbach verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und moderne Ausstattung zu einem attraktiven Angebot für Interessenten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Ransbach-Baumbach, eine charmante Stadt im Westerwaldkreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Annehmlichkeiten bietet.

- Die Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kurzer Zeit in größeren Städten wie Köln, Frankfurt und Koblenz sein können.
- Ransbach-Baumbach bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Naturparks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Stadt selbst verfügt über eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaften, die das soziale Leben bereichern und für jeden Interessenten etwas bieten.

Dieser Standort vereint Komfort, Sicherheit und Naturnähe und macht ihn zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.

Objektdaten

Ort
56235 Ransbach-Baumbach
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 84,88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,97 m²
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
0,00% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Weitere Beschreibung

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Rhein Westerwald Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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Ihr Ansprechpartner

Rhein Westerwald Immobilien
Burgstraße 12
56068 Koblenz

So sieht die Immobilie aus

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