Laut Mietvertrag steigt die Kaltmiete dieser Wohnung zum 01.05.2027 von 504 auf 604,80 EUR. Vermieter und Mieter haben das am 14.08.2026 schriftlich vereinbart.
Rücklagen-Beitrag des Verkäufers: 5.936 EUR. Die Eigentümergemeinschaft hat noch keine Rücklage angespart. Der Verkäufer gleicht das aus und rechnet den Anteil dieser Wohnung an einer Rücklage von 70.000 EUR für das ganze Haus auf den Kaufpreis an. Aus 159.000 EUR werden 153.064 EUR. Ihren Rücklagenanteil halten Sie damit selbst in der Hand.
- 3 Zimmer, 77,41 m², 1. Obergeschoss, Balkon, Keller, Stellplatz
- Vermietet. Jahresnettokaltmiete laut Vertrag 6.048 EUR, ab 05/2027 7.257,60 EUR
- Nach Rücklagen-Beitrag: Faktor 25,3 und 4,0 % Bruttomietrendite, ab 05/2027 Faktor 21,1 und 4,7 %
Die Heizkosten zahlt der Mieter über seinen eigenen Stromzähler.
Offen (Stand 21.09.2026): Ein Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor. Zahlungseingänge sind nicht belegt.
Mietvertrag, Teilungserklärung, Verwaltervertrag und Abrechnung 2024 liegen bereit. Fordern Sie das Unterlagenpaket an: +49 171 4405508.
